立体駐車場のイラスト(機械式)
1 ごまカンパチ ★ ID:or1l+Xs/9
https://news.yahoo.co.jp/articles/2157d80dd4fd73a9a20fdf08fc8ce099ac0461d1
 中国で8月以降、不動産市場が急激に低迷している。
コロナ禍の中で高騰した不動産価格を当局が抑制しようとしている。

国家統計局によると、中国で1〜7月の住宅販売額は前年同期比30.7ポイント増を記録したが、8月はマイナス18.7%と急落。
「2008年のリーマン・ショック以降で最悪」と言われるようになった。

特に下落が目立つのは、価格上昇が続いていた中古住宅市場だ。
全国主要50都市の8月の中古住宅の取引件数は20ポイント減少し、35都市で中古住宅価格指数が減少した。
不動産価格が大きく下落している山西省(Shanxi)太原市(Taiyuan)ではすでに契約が完了しているマンションの工事が停止したり、建物の引き渡しが延期されたりしている。
駐車場の取引価格は「白菜並み」といわれるほど下がっている。

中国共産党中央政治局は7月末、今年下半期の経済運営をめぐる会議で「不動産価格を安定させる」と従来にない表現を方針に盛り込んだ。
地方政府は、中古マンションの「参考価格」を作って価格を事実上統制し、マンション購入を許可制にするなど、さまざまな規制を始めた。

中国では不動産市場はたびたび「景気浮揚策の裏ワザ」に使われる。
規制を緩めて取引を活発化させれば、税金を投入しなくても経済を刺激できるためだ。
この手法は健全な経済政策とはいえないため、共産党政治局は2019年7月には「不動産を短期の経済刺激策に使わない」と決めた。
だが、2020年にコロナ禍が始まり製造業や観光業などが低迷すると、不動産へ投資が集中。
不動産価格が高騰して市民からは「いくら働いても一生、家が買えない」と不満が高まっており、当局が不動産市場の過熱化にブレーキをかけた形だ。

一方で、リーマン・ショック以来といわれるほどの取引低迷や不動産大手の恒大集団(Evergrande Group)の債務危機が中国経済に打撃を与えることが不安視されてきている。
そんな中、中国人民銀行(People's Bank of China、中央銀行)の金融政策委員会は9月24日に開いた四半期定例会合で、「不動産市場の健全な発展を守る」方針を表明。
中国人民銀行は国内の主要銀行を集めた9月29日の会議でも「不動産を投機対象としない」と重ねて強調した。
あくまで不動産市場の過熱を抑えながら、経済全体や金融システムへの影響を防ぐ狙いだ。

経済アナリストの王静文(Wang Jingwen)氏は「中央銀行の声明には『住宅は保護するが、企業は保護しない』というシグナルが表れている」と指摘。
今後もマイホームに手が届くよう市民の権益を守り、不動産市場の健全化が優先されると分析している。


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ヤフーの反応は?

  1. 中国では不動産(住宅)は、住むためだけのものではなく、投資という考え方が強い。
    自分のマンション価格がいくらになったという話をするのが好きである。
    僕は日本に戸建てを購入済みですが、自分の家の評価額なんて気にしたことない。
    住むための家であり、そこで日本にいる家族が生活しているからそこの土地がいくらになろうがまったく気にしない(税金には影響が出ますが)
    今回の恒大グループの危機については、僕個人的には、中国人の不動産に対する価値観が変わる非常にいいチャンスなのではと思います。
    63 6
  2. Youtubeで中国の「おから建築」は見飽きてる。

     くにゃっと曲がりぽきぽき折れる小指ほどの太さの鉄骨(プラスチック骨?)を使い、セメントじゃなく砂を流し込んで建てる高層マンション。
    自分なら只でやると言われても欲しくないし、住むなんて問題外。それを億ションとして売り出すほうも売り出すほうなら買うほうも買うほう。と言っても他に選択肢がないから仕方がないか。
     中国の建築家が苦労するところ→いかにして手抜き工事で費用浮かせながらいかにして外見だけは斬新で豪華にするか(笑)。

    このあいだの大連の高層ビル火災でもまるで紙細工みたいにあっという間に燃え尽きちゃったね。
    61 14
  3. 借地権であのバカ高い金額で売買されてることが異常。土地に価値があり建物は年数経てば大概の物件は値下がりする。年数経っても値下がりしないのは歴史的価値があるもののみ。中国で不動産を買うということ事態がリスクだな。いらんけど。
    52 7
  4. 良いことだ。皆が自宅を買えるようになれば、幸せだと思う。
    34 1
  5. バブル崩壊の見本。
    ここから連鎖倒産が、、、
    恐ろしや
    23 2
  6. 中国経済のGDPは不動産取引に負うところが大きいそうだ。そうだとすると、不動産バブル破綻は一般市民を巻き込み、だれでも不動産を購入する事はできなくなる。お金がなくなるからね。
    19 3
  7. 中国の中古マンションは大半が築10年以内なんですが、住んでいる状態のまま
    売りに出されてるのが多く、近隣新築の2割下の感じです。
    ただし、新築と比べるとかなり見劣りします。
    年代が新しいほど豪華になってるので、今は中古も強いのでしょう。
    一方、スケルトンや未入居の物件もかなり出ていて、ゆがんだ構造がうかがえますね。
    新築は未完成販売のボリュームも大きいし、実際の販売価格もうかがい知れないので、中古価格の推移をウォッチするのは面白いでしょうね。
    14 3
  8. 中国人は一斉に右向け右の習性があるから、マンション価格が下がり出したら、我先に逃げ出すよ。
    暴落が暴落を呼ぶ展開に。
    10 2
  9. 不動産バブル、貧富の差。
    言論統制。報道規制。

    共産主義と資本主義の悪い点ばかりが目立つようになってしまった。
    7 1
  10. 手抜き工事で何年住めるやら。
    今は価格が問題だが、品質の問題もあるんじゃないの。
    地震があれば、ボロボロになる。
    6 2
  11. 日本も田舎の実家の処分に困っています。価値の無い土地と解体しなければならない家は処分料金が高額です。中国は熱狂的的で昔の日本のバブル期に似ています。これが弾ければ無価値の不動産も出てくるでしょう。諸行無常で今が絶好調でも10年も経てば何でも廃れると言うものです。何時までも繁盛するビジネスはありません。人生そのもので浮き沈みが待ってます。
    4 0
  12. 日本の不動産を保有している中国人富裕層もいるけど、彼らはどういう行動をするのでしょうか?富裕層だから少しくらい不動産価格が下がっても気にしないのか、それとも、連鎖して日本の不動産も投げ売りしてくるのか、、、そこら辺が気になりますね。
    3 0

「5ちゃんねる」のコメントです

  1. 5 ニューノーマルの名無しさん ID:eaxcQmNJ0
    白菜が買えない食糧難がすぐに来るってのに呑気なこった
  2. 6 ニューノーマルの名無しさん ID:tfDbe9h90
    土地の使用権を売ればいいという錬金術が悪魔のささやきだったな。
  3. 8 ニューノーマルの名無しさん ID:l91vOaDz0
    中国潰れて欲しいけど、先のことを考えれば有色人種の大国は生き残ってほしくもある
  4. 10 ニューノーマルの名無しさん ID:6B7DA+Hn0
    駐車場買ってテント張るアルヨ
  5. 11 ニューノーマルの名無しさん ID:yF4EqvXA0
    共産主義のバブル解決の仕方の行方は社会実験としては世界の注目の的だろうな
  6. 14 ニューノーマルの名無しさん ID:PndNAWHJ0
    結局高いのか安いのかどっちやねんw
  7. 17 ニューノーマルの名無しさん ID:3l/xF8bf0
    いまの中国は共産党が支配する資本主義
  8. 19 ニューノーマルの名無しさん ID:mAefefyn0
    ついに弾けた?

    つかGDP日本の3倍だもんなぁ
    バブルが弾けてもまだまだ勢いありそう、どれくらい弾けるのか知らんけど
  9. 20 ニューノーマルの名無しさん ID:wAyfTLMG0
    天安門のチャリ通再び
  10. 21 ニューノーマルの名無しさん ID:fvDBweo/0
    石炭なくて暖房も焚けないこの冬を乗り越えられるかな?
  11. 23 ニューノーマルの名無しさん ID:yF4EqvXA0
    日本でマンション買って住んでる奴は勝ち組だろうな。

    中国人おおいわ
  12. 28 ニューノーマルの名無しさん ID:tfDbe9h90
    しかし不動産の融資規制が入って不動産価格抑えようとしたのは去年の夏だっていうのに
    今年の7月までは住宅販売は拡張してたってのがやべえな。
    中国人は猛牛か
  13. 29 ニューノーマルの名無しさん ID:oAxhJ+pM0
    レタスのほうが高い
  14. 31 ニューノーマルの名無しさん ID:K8GmLy7v0
    >>19
    その半数がわかる範囲だけでも不動産絡みかつ国民の財産も8割が不動産なんや
    そして日本は意図的にGDP低くみえるように報告してるんやアレ
  15. 35 ニューノーマルの名無しさん ID:gOEea8b90
    白菜の値段で土地買えるなら買い占めるわw
  16. 42 ニューノーマルの名無しさん ID:N5PI1zE30
    中国人に買い占められた北海道の土地
    取り戻せるといいな
  17. 44 ニューノーマルの名無しさん ID:x970hK3g0
    >>35
    外人、詰まり日本人でも買えるんか?
    つか、使用する権利だけを買うって感じか?

    中国の土地って"国から貸してもらう"って感覚でいるんだけど
  18. 46 ニューノーマルの名無しさん ID:AU6pD5q10
    月極は白菜の価格にして
    行き買う土地もまた旅人なり
  19. 47 ニューノーマルの名無しさん ID:cYTgGeHI0
    リアル物件の値下がりが本格化するのは
    これからだからねえ、実際、実需本当に住むための物件
    以外の需要がなくなったら売れ残りだらけになるだけだし
  20. 49 ニューノーマルの名無しさん ID:nv2AFYMr0
    >>8
    東洋の盟主にして唯一の文明国は昔も今も日本だよ
  21. 50 ニューノーマルの名無しさん ID:F3dSGzrT0
    一気にうみだし切り
    暴落からリストラクチャイナを
    革命もい、いやん
    人民破産レベルまで、一気に、ジワジワ延命いや
  22. 51 ニューノーマルの名無しさん ID:swfmRoGv0
    >>23
    日本でマンション買ってるような奴は中国本土でも買ってるから
    中国本国のマンションのローンが焦げ付いて金都合するのに日本の物件売りに出すだろ
    中国不動産が本格的にこけたら日本の不動産も下がるよ
  23. 52 ニューノーマルの名無しさん ID:N5PI1zE30
    >>44
    中国は土地使用権だけじゃね
    共産党の都合でいつでも取り上げられる
    そんなのに投資するのは凄いわ
  24. 53 ニューノーマルの名無しさん ID:10a3xB5xO
    こりゃコロナ終わってもインバウンドにはもう期待出来ないな
    日本も成長戦略見直さないと
    もう観光立国とか一旦捨てるべき
    もちろんIRも
  25. 55 ニューノーマルの名無しさん ID:LLHCT9In0
    今、中国で値上がりしてるのは銃弾
  26. 56 ニューノーマルの名無しさん ID:nmITxRzh0
    >>47
    中国人には結婚するまでにマンション買う習慣があって実需は太いから大丈夫なんていってる識者もいたけど
    「崩壊する神話」になるかどうか見ものだな。

    日本の土地神話もそうだけど、あの手の神話って単に現状の経済現象に理屈つけただけなんだよね
  27. 57 ニューノーマルの名無しさん ID:0DY0L/lo0
    被害を被るのは建築関係のみだから今のうちに切捨てかな…
  28. 58 ニューノーマルの名無しさん ID:n+4vjJt30
    世界を敵に回した中国は滅ぶべし
  29. 59 ニューノーマルの名無しさん ID:cC8VecOE0
    そのうち白菜の方が貴重になるよ
  30. 60 ニューノーマルの名無しさん ID:1Bjkm3nW0
    >>56
    今回のはそれを遥かに上回る数の物件が出来てしまったのだろうからダメなんでないの?
  31. 61 ニューノーマルの名無しさん ID:2H6RhjnO0
    >>55
    値上がりしているのは食料価格だよ。
  32. 62 ニューノーマルの名無しさん ID:RJuuTusk0
    >>17
    違うな、共産党が総元締めのネズミ講
  33. 63 ニューノーマルの名無しさん ID:tilasi0X0
    白菜に失礼だろ
  34. 64 ニューノーマルの名無しさん ID:2H6RhjnO0
    >>53
    別にインバウンドは中国以外でも可能。
  35. 70 ニューノーマルの名無しさん ID:+Dz0gDO70
    >>1
    白菜で駐車場が買えるのなら俺が買うぞ
    100円でいいか?
  36. 75 ニューノーマルの名無しさん ID:WdreBNe20
    日本も影響でるよな
  37. 77 ニューノーマルの名無しさん ID:JaGJW0Yq0
    >>8
    ハッキリ言って、大陸国家はお友達にはなれない絶対に無理
    隣の国は敵でその隣は味方がオセロ状態で並んでる
  38. 80 ニューノーマルの名無しさん ID:hP8U0Oeb0
    そんなに安いなら1個くらい買っておこうかな
  39. 81 ニューノーマルの名無しさん ID:10a3xB5xO
    >>64
    インバウンドの半数以上が香港台湾含む中華系だぞ
    香港台湾は圧政や有事が起こる社会情勢不安
    2019年ほどの勢いはもう無理だと考えた方がいい
    大阪とかかなりヤバい
  40. 86 ニューノーマルの名無しさん ID:YtCJKFWK0
    800はあんまり観る気ないな
  41. 87 ニューノーマルの名無しさん ID:hiEmj06f0
    共産党国家で不労所得バブルを終わらせた
    さすが習近平しゃまです
  42. 88 ニューノーマルの名無しさん ID:MX6wYWDk0
    >>81
    日本に限らず、観光業は元から水物だからなぁ
    国際情勢が悪くなりゃ吹き飛ぶような市場に国の命運かけちゃあかんということだわな
  43. 92 ニューノーマルの名無しさん ID:dXk2NWJG0
    今回のがトリガーで、ドイツ経由で世界恐慌ってある?
  44. 95 ニューノーマルの名無しさん ID:10a3xB5xO
    >>88
    近所の金持ちが貧乏になったら共倒れで仕事が無くなるんだからね
    リスク高いわ
  45. 100 ニューノーマルの名無しさん ID:YtCJKFWK0
    ジャッキーがいない中国映画
  46. 102 ニューノーマルの名無しさん ID:cR1Ihqp40
    来年から中国の観光客激減しそう。
    観光業界は影響うけるね……
  47. 104 ニューノーマルの名無しさん ID:lVlL8S2z0
    ついに待望していた中華バブル崩壊くさいが
    ずっと崩壊すると
    もう12年以上言ってるわwww

    当時、我々は若かった
    中華から手を引けと我々が叫ぶ中、
    日本企業はエンドレスに投資
    日本一般国民には逆転の異変を見せぬよう
    マスゴミは中国の新築高層ビル群は
    わざと茶の間に流さず、
    天安門の建物と人民大会堂内ばかり
    映像を流してた
    その映像に安心して国内の年寄りも
    上から目線で投資を繰り返していた

    もう全てが遅い。我々は中年になった
    中国バブルが崩壊しようとも
    資産没収されねば撤退できず
    埋没コストばかり積み上がる
    逆転されたこのショボい観光立国に
    インバウンドも来ない
    経団連は中国とは一蓮托生と言うだろう
    救済すべし、と
    その損失がいかほどになるか、、、
  48. 106 ニューノーマルの名無しさん ID:ezuQ82Hs0
    外資のハゲタカたちは食い込んでるでしょ
    そうじゃなければ恒大の本社をケイマン諸島に置かないし飛ばしとかも向こうの証券会社を使ってやってるんだろうし
  49. 110 ニューノーマルの名無しさん ID:M5c3hjvW0
    >>106
    韓国が熱いって言ってたリーマンブラザーズの理論と一緒か、この記事は「安いから今買い時ですよ」っていう煽り記事。この持ち上げ記事がで出だすともうヤバイね。
  50. 111 ニューノーマルの名無しさん ID:mO9WJyX00
    この当局の介入は結果的にどう出るの?
    知ったかぶりの無知なネトウヨの意見はいらんぞ
  51. 114 ニューノーマルの名無しさん ID:ZdFjiVU70
    どのくらいの失業者が出るのかねぇ
  52. 116 ニューノーマルの名無しさん ID:X0gzuqGK0
    同じ様に超バブルな属国も道連れにしろよ!
  53. 122 ニューノーマルの名無しさん ID:f4LeSArB0
    >>46
    泣いて芭蕉を斬る
  54. 125 ニューノーマルの名無しさん ID:XsZSC9p20
    たっぽいたっぽい
  55. 126 ニューノーマルの名無しさん ID:zekiKapb0
    もうシナの偉そうな態度見んですむんか
    せーせーするわ
  56. 127 ニューノーマルの名無しさん ID:VfLPzG900
    >>126
    安心しろ日本人はさらにへりくだってシナに媚びるw
  57. 128 ニューノーマルの名無しさん ID:2H6RhjnO0
    >>81
    今が中華系だから未来も中華系とは限らない。
  58. 129 ニューノーマルの名無しさん ID:J3RLMqMO0
    >>8
    中国は、アメリカと戦わずにイスラムと戦えば良かった。
    西に攻め込んでイスラムとつぶし合いしていれば、
    アメリカもロシアも模様眺めしてせせら笑っていただろうに。
  59. 130 ニューノーマルの名無しさん ID:2H6RhjnO0
    >>127
    アメリカはシナを許さないけど如何するの?
  60. 132 ニューノーマルの名無しさん ID:VfLPzG900
    >>130
    許さないって言っても戦争できるわけでもないからな
    国交断絶しちゃうか?w